賃貸物件を選ぶときのポイント

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今まで10回以上住み替えてきた経験から感じる、賃貸物件を選ぶときのポイントをまとめる。

わたしはマンションが好きなので、少し偏った見方もあるかもしれないが、その辺を加味していただき参考になれば。

ポイントは3つ

立地

賃貸に限らず、不動産は何よりも立地が一番だ。

人により優先するものは変わるが、私の場合

・日用品がいつでも手に入る店(コンビニ、ドラッグストアなど)がすぐ近くにある。

・大きめのスーパーが徒歩圏内

・病院が徒歩圏内

・駅が徒歩15分以内

にこだわっており、今の物件も条件を満たしている。

共用部の手入れ

共用部を見れば

・管理人がしっかりしているか

・その建物に住んでいる住民の民度

がある程度計り知れる。

私がよく見るのは、駐輪場とゴミ置場とエレベーターだ。

駐輪場が整理されていなかったり、ゴミ置場が汚い、エレベーターの壁や床が傷だらけなどの場合、その物件には住まないと決めている。

経験上、精度が高い見極め方だ。

仲介業者の営業マン

これは優先度は低いが、仲介業者はしっかりしたところを選びたい。

営業マンによってかなり差がある。

テキパキした人、ちょっとミスが多い人、中にはやる気も資質もないようなひどい対応をする者もいる。

引っ越し当日、新居の鍵を受け取る時間を忘れて来なかった営業マンがいた。こちらが電話して、やっと来たがまったく悪びれていなかった。

その時は普通に対応したが、未だに思い出したら頭にくる出来事だ。

他にも内覧の予約をしていたのに、待ち合わせの時間に出向いたらいなかったということもあった。

どうも賃貸物件の仲介業者はそういうことが多い気がするし、周りからもよく聞く。

だから今は最初に話した時に、大丈夫かな?と思ったら違う業者を選ぶことにしている。(どうしても気に入った物件をその業者しか扱ってなかったら仕方ないが)

以上3点。

圧倒的に「立地」が最優先だ。